Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,60 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 192
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement 3 pièces Idéal investisseur ou premier achat !
Au cœur de Draguignan, cet appartement de 50 m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu constitue une véritable opportunité pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'un coin bureau pratique et d'une salle de bains avec WC.
L'emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, ce qui garantit une forte demande locative.
Les faibles charges de copropriété optimisent la rentabilité, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel, prêt à être loué, dans un secteur dynamique.
Au cœur de Draguignan, cet appartement de 50 m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu constitue une véritable opportunité pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'un coin bureau pratique et d'une salle de bains avec WC.
L'emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, ce qui garantit une forte demande locative.
Les faibles charges de copropriété optimisent la rentabilité, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel, prêt à être loué, dans un secteur dynamique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- salle de bain /wc (4 m2)
- Cave (7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 1
- Interphone
- Air conditionné, cheminée, placards
- Cable
À savoir
- Travaux récents : toiture 10 ans
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 708 €
À proximité
- Autoroute : 15 km
- Bus : 200 m
- Commerces : 100 m
- Ecole : 500 m
- Lycée : 1 km
- Mer : 35 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 192,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
coupau
EI, agent commercial (RSAC 940261803)
