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Maison à vendre 4 pièces - 212 m2 TRANS EN PROVENCE - 83

Ref : 984

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 212.0 m2 - TRANS EN PROVENCE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Villa Provençale de Charme à Trans-en-Provence : Un véritable havre de paix

Venez découvrir cette magnifique villa provençale située à Trans-en-Provence, un village prisé pour son cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et nature préservée. Cette propriété, pleine de charme, offre une maison principale lumineuse, parfaitement agencée, où chaque détail reflète l'authenticité et le confort du style provençal.

Le studio indépendant ajoute une touche d'autonomie, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus en location saisonnière. De plus, vous bénéficierez de nombreuses annexes garages, bureau, cave à vin qui offrent un potentiel d'aménagement infiniment flexible selon vos envies.

L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant, avec un terrain paysagé magnifiquement arboré, agrémenté de terrasses ensoleillées où il fait bon se détendre. Profitez de la piscine privée, ainsi que d'un espace dédié à la pétanque et un coin barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À seulement 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété combine à merveille l'accès facile aux commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Le charmant village et ses commerces sont accessibles à pied, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Un lieu unique, à la fois pratique et idyllique, vous attend. N'attendez plus pour en faire votre futur chez-vous ! Charming Provençal Villa in Trans-en-Provence: A True Haven of Peace



Discover this magnificent Provençal villa located in Trans-en-Provence, a village prized for its exceptional living environment, combining tranquility and unspoiled nature. This charming property offers a bright, perfectly designed main house, where every detail reflects the authenticity and comfort of Provençal style.



Its charming studio adds a touch of independence, ideal for entertaining guests or generating income through seasonal rentals. In addition, you'll benefit from numerous outbuilding such as garages, an office, and a wine cellarwhich offer infinitely flexible development potential according to your wishes.



The exterior of the villa is also very attractive, with beautifully landscaped grounds adorned with sunny terraces where you can relax. Enjoy the private swimming pool, as well as a dedicated pétanque and barbecue areas, perfect for convivial moments with family or friends.



Just 10 minutes from the motorway, 30 minutes from the beaches, and 50 minutes from Nice Airport, this property perfectly combines easy access to amenities while offering a peaceful, green setting. The charming village and its shops are within walking distance, making your daily life even more enjoyable.



A unique, practical and idyllic place awaits you. Don't wait any longer to make it your future home!

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • salle de bain /wc (5,6 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Autre (46,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail electriqie
  • Piscine
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Commerces : 150
  • Ecole : 100
  • Bus : 50

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14315kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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