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Maison à vendre 7 pièces - 212 m2 TRANS EN PROVENCE - 83

Ref : 984

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 212.0 m2 - TRANS EN PROVENCE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Villa de Charme à Trans-en-Provence : Un véritable havre de paix

Située dans la commune de Trans-en-Provence, dans un secteur très prisé, découvrez cette magnifique villa de 212 m² implantée sur un terrain de 1 200 m². Cette propriété, pleine de charme, offre une maison principale lumineuse, parfaitement agencée, où chaque détail reflète l'authenticité, le confort et le bien-être d'y vivre.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne entièrement équipée est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la villa propose 2 chambres parentales raffinées et un studio indépendant, pouvant facilement être transformé en suite parentale supplémentaire ou en espace de travail selon vos besoins.
En rez-de-jardin, un espace supplémentaire de plus de 70 m², directement relié à la maison principale, offre de multiples possibilités : dépendance, salle de réception ou studio supplémentaire. Cet espace bénéficie déjà de deux fenêtres et d'une porte d'accès indépendante, garantissant lumière naturelle et autonomie tout en restant parfaitement connecté au cœur de la maison. Une cave à vin vient compléter ce bien, idéale pour les amateurs ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, le charme continue avec un jardin paysagé magnifiquement arboré, plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine privée, un espace pétanque et un coin barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été dans un cadre convivial et relaxant. Deux garages viennent compléter cette propriété pour un confort optimal au quotidien.

La villa bénéficie d'un emplacement stratégique : 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nice, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Le village et ses commerces sont accessibles à pied, offrant praticité et qualité de vie.

Un lieu unique, alliant charme, confort et fonctionnalité, vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette villa votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • salle de bain /wc (5,6 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Autre (46,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail electriqie
  • Piscine
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Commerces : 150
  • Ecole : 100
  • Bus : 50

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14315kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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