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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 159 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1050

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
215 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 159.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Un bijou haussmannien au cœur de la ville de Draguignan Rare sur le marché

Et si vous deveniez propriétaire d'un lieu unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent avec élégance ?

Situé en ville, cet exceptionnel appartement T4 traversant de 160 m² vous séduira dès les premiers instants. Niché dans un immeuble haussmannien aux façades et à la toiture entièrement rénovées, il offre un cadre de vie raffiné et paisible, avec une vue imprenable sur un parc, sans aucun vis-à-vis.

Son vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, ses trois grandes chambres (14, 19 et 24 m²), sa cuisine indépendante, son dressing et ses équipements modernes (climatisation réversible neuve, double vitrage) en font un lieu de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

Imaginez vos matinées sur le balcon ensoleillé exposé plein sud, vos soirées dans un salon spacieux à l'ambiance feutrée, et la sérénité d'un bien parfaitement rénové, prêt à accueillir vos plus beaux projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • salle de bain /wc (12,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (24,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : ravalement toiture 8 mois
  • Charges de copropriété : 175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 8000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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