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appartement à vendre 4 pièces - 72,85 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 217

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.85 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.85 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

DRAGUIGNAN placement idéal pour ce F4 de 73m² + cave, vendus loué.
Découvrez un appartement de charme où confort et praticité se rencontrent pour créer le foyer idéal.
La locataire actuelle a emménagé en 2023, elle est à jour de ses loyers. Le loyer actuel avant révision est de 850 € hors charges (garanti par GLI).
Situé au 4ème étage, ce bien lumineux offre une vue imprenable promettant tranquillité et intimité.
Avec ses 73m² judicieusement agencés, l'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon où savourer votre café matinal devient un rituel paisible. La cuisine est fonctionnelle et aménagée.
Le chauffage individuel, l'air conditionné neuf et un excellent DPE classe C garantissent un confort optimal toute l'année.
Stationnement en bas de l'immeuble pour un maximum de confort.
Situé à une proximité enviable des commerces, écoles et parcs, Intermarché à quelques pas, ainsi que l'École primaire Pierre Brossolette, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Les déplacements sont facilités par une desserte de bus efficace à seulement quelques pas, reliant rapidement les points stratégiques de la ville.
A découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes refaites / Climatisation 2024 / Barrière payée et à venir.
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 980 €

À proximité

  • Bus : 50
  • Commerces : 100

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA134kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/11/2019

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