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maison à vendre 8 pièces - 241,28 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 353

299 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 241.28 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN, plus de 500m² utiles répartis sur 4 niveaux (130m² par niveau) avec garage, jardin et terrasse à rénover.

De grands volumes, de superbes hauteurs sous plafonds, un lieu unique chargé d'histoire : embarquez pour un voyage dans le temps dans cette majestueuse propriété avec un fort potentiel exploitable.

Au rez-de-chaussée : grand garage de 56m², 3 ateliers, chaufferie, wc, cave à vin d'époque. Possibilité loft (fenêtres, belle hauteur sous plafond) avec en plus l'accès à un jardin privatif paysagé où l'on se sent immédiatement chez soi.

Au 1er étage : un 1er appartement de 130m² avec de grandes pièces à vivre. Sortez de votre cuisine directement pour y savourer votre petit déjeuner au soleil sur le balcon surplombant le jardin.

Au 2ème étage : un second appartement offrant les mêmes volumes que celui du dessous.

Le 3ème et dernier étage peut être aménagé (chape béton).

Vous l'aurez compris : cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux qui ont le courage de la rénover.

Faites quelques pas et vous voilà à la gare de Draguignan, prêt à explorer les alentours. Les écoles sont toutes proches idéal pour vos enfants.

Vous trouverez également une multitude de commerces à proximité ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Cette maison est une véritable toile vierge, prête à être transformée en chef-d'œuvre. Alors, êtes-vous prêt à relever le défi ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 512,4 m2
  • Surface habitable : 241,3 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • palier (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Garage double (56 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Atelier (4,7 m2)
    • Atelier (9,9 m2)
    • Atelier (7,9 m2)
    • atelier (19 m2)
    • Cellier (15,4 m2)
    • palier (4 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • arriere-cuisine (9,1 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (23,0 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Terrasse (15,8 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • grange (114 m2)
    • Cave (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage deuxième etage, toiture, éléctriucité cuve dans 3eme atelier.
  • Taxe foncière : 1771 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20822kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/04/2023

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