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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 377

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
168 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Magnifique maison à Draguignan, offrant un cadre vie exceptionnel et un confort optimal.

Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, dispose de trois chambres spacieuses, dont la plus grande mesure 16,66m². La pièce à vivre lumineuse et généreuse en espace est idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne et bien équipée permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité.

Profitez des journées ensoleillées dans le jardin privé avec piscine, parfait pour se détendre et se rafraîchir. La maison est également équipée d'un système de chauffage individuel et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Collège privé Sainte-Marthe à seulement 9 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces tels que Le comptoir de Maurice et E.Leclerc à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Bois des Prannes et de la Forêt, accessibles en quelques minutes en voiture.

La gare de Draguignan, à seulement 2 minutes en voiture, vous permet de vous déplacer facilement. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • arriere-cuisine (4,6 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • cabanon (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 5 min
  • Mer : 35 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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