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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 377

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN - VILLA COUP DE COEUR A VENDRE.
Située sur les hauteurs de Draguignan, secteur Malmont, au calme et sans vis à vis.
Cette villa est composée de deux niveaux:

-Dans un premier temps, vous retrouverez de plain pied 3 chambres avec placards, une salle de bain/WC avec double vasque, ainsi qu'une buanderie.

-Dans un second temps, à l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 60m2 avec cuisine aménagée et équipée et une grande cheminée, un cellier et des WC indépendants.

Cette belle pièce à vivre vous offre un accès direct sur la belle terrasse exposée Sud et sa vue imprenable sur le massif des Maures.

-Enfin, sur la grande terrasse de l'étage, vous trouverez un charmant Mazet en pierre de 20m2, avec une chambre, Salle d'eau/WC.

A votre disposition des climatisations dans les chambres du RDC, double vitrage et volets électriques sur toute la villa, planché chauffant électrique dans le séjour, piscine Hors sol en Tech ainsi qu'un garage de près de 25m².

Niveau stationnement, possibilité d'accueillir un grand nombre de véhicules.

Proche de toutes commodités, à moins de 5 min du Centre ville de Draguignan, à seulement 15 Min de la Gare SNCF des Arcs/Draguignan et à seulement 30 min de la mer.

A venir visiter très rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • arriere-cuisine (4,6 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • cabanon (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 5 min
  • Mer : 35 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1790,0 € pour 2021

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