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appartement à vendre 3 pièces - 57,21 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 564

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.21 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.21 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

**Charmant Appartement Rénové à Draguignan Idéalement Situé et Prêt à vous Accueillir**

Découvrez ce bijou d'appartement, situé au cœur de Draguignan, à deux pas du centre-ville dans un immeuble sécurisé avec interphone.

Récemment modernisé, il dispose de la climatisation, de fenêtres double vitrage et de peintures fraîches, assurant confort et économies d'énergie (DPE: C). L'espace est optimisé avec de nombreux rangements et une cave privative, sans oublier les multiples options de stationnement.

En pénétrant dans cet appartement, une sensation de tranquilité et de bien être s'en dégage grâce à une décoration moderne et soignée.

Imaginez vous entrain de déguster un bon café assis à votre balcon en admirant le parc et le coucher de soleil rougeoyant.

Profitez de ses 55 m² parfaitement agencés, comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et un espace de vie accueillant.

La vie ici est facilitée par la proximité des transports, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, et une abondance de services à quelques pas : écoles, commerces, restaurants.

Avec un prix attractif de 137 000€, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, emplacement et qualité de vie.

**Votre futur chez-vous vous attend.**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Dans APPARTEMENT : climatisation, fenêtre, revêtements sol, peintures plafonds et murs. Dans COPROPRIETE : pose carrelage en plinthe escaliers, travaux d'inspection télévisée des colonnes verticales des eaux usées, remplacement des vannes chauffage en pied des colonnes.
  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 882 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 440
  • Charges courantes par an : 1207,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13511kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

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