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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 600

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Maison impeccable de plain-pied située au sud de Draguignan, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette superbe propriété de 118 m² offre un espace de vie confortable et bien agencé.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine équipée. La salle d'eau moderne est parfaitement aménagée. Vous apprécierez également la terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain de boule et l'emplacement pour camping-car ajoutent une touche unique à cette propriété.

Le grand garage offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, avec un DPE de catégorie C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez Lidl à seulement 2 minutes en voiture et Carrefour à 3 minutes. Les écoles, telles que le Lycée professionnel Léon Blum et le Collège Emile Thomas, sont accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Draguignan - Ch. des Négadis et Draguignan - Ch. Teissonnières à 4 minutes à pied, desservis par la ligne 1.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison impeccable dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Climatisation
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation fibre cuisine 3 ans salle deau
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 17,5 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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