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appartement à vendre 3 pièces - 41,55 m2 FLAYOSC - 83

Ref : 635

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 41.55 m2 - FLAYOSC - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez le charme authentique de cet appartement de 3 PIECES situé au cœur d'un village provençal pittoresque.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété familial bien entretenue, saisissez vite l'opportunité de vivre dans un cet appartement atypique alliant charme et confort.

L'appartement, d'une surface CARREZ de 42m² (près de 50m² utiles), habitable sans travaux, dispose d'une pièce de vie avec magnifique mur en pierre, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, et de nombreux rangements.
Le + : une annexe pour stocker vos affaires et laver le linge.
Isolation de qualité avec double vitrage.

Faites enfin une pause, dégustez votre café face au soleil et profitez d'une superbe vue dégagée sur des jardins verdoyants, promesse d'une tranquillité absolue.

Un cadre de vie exceptionnel : pas envi de faire à manger ? A quelques pas, les terrasses des restaurants vous attendent pour savourer, en admirant la fontaine de la place du village.

Les faibles charges (moins de 100€ à l''année pour l'assurance de la copropriété) ajoutent encore à son attractivité.
L'immeuble est fibré.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour une location saisonnière ou pour une première acquisition.

N'hesitez plus et contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Solin toiture.
  • Charges / mois : 8 €
  • Taxe foncière : 338 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 920,0 € pour 2021

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