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maison à vendre 4 pièces - 136,20 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 671

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.2 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Maison 136 m2 situé à Draguignan.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied situé à Draguignan, une perle rare offrant confort et tranquillité. Avec ses 136 m² habitables, elle accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante équipé et aménagé, une spacieuse véranda, trois chambres dont une avec accès sur la terrasse et une salle d'eau élégante.

La maison bénéficie de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, pour des moments de détente et de convivialité.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus "Draguignan - Victor Legoff" (ligne 10), cette propriété combine idéalement vie paisible et accès facile aux commodités.

Avec un garage inclus, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Draguignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,2 m2
  • Surface habitable : 136,2 m2
  • Surface terrain : 1 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Entrée (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

piscine

Général

  • parking exterieur : 7 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Travaux à prévoir : Fosse septique
  • Taxe foncière : 1983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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