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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 55,70 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 690

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
222 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 55.7 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À VENDRE Appartement T2/3 atypique et traversant à Draguignan (env. 55 m²)

Idéalement situé à Draguignan, à deux pas de toutes les commodités, ce charmant appartement de 55 m² (environ), niché au 3e et dernier étage, vous séduira par son caractère atypique et son agencement astucieux.

Ce bien offre :

Une entrée fonctionnelle avec placard intégré et WC indépendants

Une cuisine séparée et une salle d'eau

Un grand salon/séjour lumineux

Une pièce en demi-niveau, parfaite pour un coin bureau ou espace lecture

Une chambre spacieuse

Une agréable terrasse pour vos pauses détente

Appartement traversant, offrant luminosité et ventilation naturelle.

Investissement locatif possible Idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial !

Prix attractif À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : desinfection
  • Travaux à prévoir : rien a prevoir
  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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