Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 55,70 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 690
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Appartement T2/3 avec terrasse, charme atypique au cœur de Draguignan
Seulement 90 000 € Rentabilité locative possible ~8% !
Emplacement idéal : Situé à Draguignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement traversant d'environ 55 m² vous séduira par son agencement original, son charme unique et sa vue dégagée depuis le 3e et dernier étage d'un petit immeuble.
Coup de cœur assuré pour :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
Une cuisine séparée
Une salle d'eau moderne et des WC indépendants
Un séjour lumineux aux beaux volumes
Une pièce en demi-niveau, parfaite pour un bureau cosy, un coin lecture ou une chambre d'appoint
Une grande chambre confortable
Une terrasse intimiste pour vos pauses café ou vos soirées d'été
Appartement traversant = Lumière naturelle toute la journée + bonne aération
Faibles charges, parfait pour optimiser votre budget
Investissement locatif idéal :
Loyer mensuel estimé : 600 €
Rentabilité brute : environ 8%
Forte demande locative dans le secteur
Que vous cherchiez un premier achat chaleureux, un pied-à-terre pratique ou une opportunité patrimoniale rentable, ce bien a tout pour plaire !
À découvrir sans tarder Visite coup de cœur garantie !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 55,7 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Bureau (6 m2)
- Chambre (26,6 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Mezzanine, poutres
À savoir
- Travaux récents : desinfection
- Travaux à prévoir : rien a prevoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 881 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 940,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Franck
merceron
EI, agent commercial (RSAC 822487534)
