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appartement à vendre 2 pièces - 43,20 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 26

106 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.2 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN, LOCAL de 43m² composé de 3 PIECES + box, quartier historique.
Au rez-de-chaussée de la copropriété, une entrée indépendante et privative dessert actuellement un LOCAL ou ATELIER de 18m² climatisé avec cellier / wc. Vitrines en angle d'un site passant, proche marché du samedi.
Un STUDIO - F2 de 25m² est annexé : entrée, pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, wc, un coin nuit avec salle d'eau. Climatisation réversible.
Possibilité de vivre et d'exercer son activité sur place (surface globale 45m²).
Draguignan, ancienne préfecture du Var, est une ville touristique en plein essor et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Atelier (15,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (10 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité sécurité incendie en 2020 (blocs autonomes de sécurité, désenfumage garage, extincteur du bâtiment A), travaux entretien toiture (2020). Remplacement des fenestrons cage d'escalier et local poubelle du bâtiment F en 2020
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 678 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 582,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/05/2022

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