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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 78

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

VILLA de plain-pied avec 4 chambres, une piscine chauffée, une garage double de 40m², climatisation, terrain de plus de 5000m².
Plus en détail, vous découvrirez :
Une entrée avec rangements, un WC avec lave mains, salle à manger (+30m²) permettant d'accéder à une grande terrasse, la cuisine de 15m² est entièrement équipée avec cave à vins, un séjour parqueté avec poêle à bois. Un 1er dégagement dessert la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le second dégagement permet d'accéder aux 3 autres chambres et une salle de bains une suite parentale .
Buanderie. Garage de 40m² pour vos véhicules avec portes automatiques.
La terrasse de plus de 50m² allie travertin et bois pour un style unique. Elle est équipée d'un store banne de 6m.
La piscine est chauffée et sécurisée.
Le tout édifié sur un magnifique TERRAIN clos de plus de 5 000m² paysagé dont une partie actuellement réservée pour des chevaux (3000m² avec 2 paddocks et clôtures électriques), ainsi qu'un terrain de pétanques. Raccordée au tout à égout.
Niveau chauffage : climatisation réversible + électrique (en plus du poêle).
Notre avis : une construction traditionnelle 2001 de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez des lieux. Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir.
A 35' de la mer (St Aygulf, les Issambres), à quelques kilomètres de l'autoroute A8 (aéroport Nice, Toulon, Marseille).

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 5 875 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle a manger (30,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • degagement2 (3,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • WC
    • Garage (40 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Mer : 35 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/07/2022

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