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appartement à vendre 4 pièces - 93,33 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 84

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.33 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN - Idéalement situé proche de toutes les commodités.
L'appartement comprend au rez de chaussée une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon, 2 chambres et une SDB avec WC.
A l'étage de ce duplex vous trouverez une grande chambre de plus de 20m² et une salle d'eau/WC.
Diverses transformations d'aménagement peuvent être envisageables, à savoir :
- Un Duplex inversé
- Fermer le bas de façon à créer un appartement T3 + un studio à l'étage.
(Possibilité d'investissement locatif)
L'appartement se situe dans une copropriété avec peu de lot (FAIBLES CHARGES).
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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • degagement2 (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/11/2022

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