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maison à vendre 5 pièces - 115,22 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 278

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.22 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN au calme, villa 4 chambres, terrain et stationnement proche toutes commodités.
Plus en détail, vous découvrirez :
- Un grand espace de vie salon / salle à manger de 34m².
La pièce dispose d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver un peu fraiches, et d'un accès à une belle terrasse pavée avec pergola sans aucun vis à vis.
- Une cuisine de 10m² semi ouverte équipée permet également d'accéder au jardin.
- Au rez-de-chaussée, une chambre carrelée de 14m² (imitation parquet) avec possibilité de créer une douche privative,
- A l'étage, 3 chambres de 12m² dont une avec dressing,
- Spacieuse salle de bains + douche, et wc.
- Possibilité de stationner 4 véhicules.
- Un cours d'eau traverse le terrain de 1300m² pour les amoureux de la nature et du calme.
Maison fibrée, portail électrique, alarme.
Notre avis : une construction traditionnelle 2008 de qualité, au calme, et ultra bien isolée (DPE B) pour de petites consommations électriques.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez des lieux.
Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir.
A 35minutes de la mer (St Aygulf, les Issambres), à quelques kilomètres de l'autoroute A8 (aéroport Nice, Toulon, Marseille)

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Dressing (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele granulé electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : rien Année rénovation: 2008

À proximité

  • Autoroute : 25km
  • Ecole : 5km
  • gorge du verdon : 35km
  • Commerces : 2.5km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/01/2023

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