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maison à vendre 6 pièces - 217 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 338

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 217.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21

DRAGUIGNAN - Nous vous présentons cette magnifique maison sur 5100 m² de terrain entièrement clôturé au plus grand des calmes sur les hauteurs de la ville.

Cette Villa de 217m² entièrement climatisée se compose au rdc, d'un hall d'entrée , un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte récente.
Le couloir dessert une chambre avec Salle de bain/WC et dressing.

Une suite parentale avec douche et WC indépendants une seconde Cuisine dans son jus avec cellier et un accès au double garage.

Tout le rez de chaussé donne accès aux 2 terrasses de la maison.

A l'étage, nous avons un bureau avec salle d'eau, une chambre et une grande terrasse.

Le terrain est splendidement aménagé d'une grande terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique et sa piscine bois hors sol semi-enterrée chauffée.

Deux autres bâtis cadastrés sont présents sur le terrain avec un puit.

Un grand vide sanitaire s'ajoute à la villa.

Cette maison est dans un cadre idyllique au calme, bercée par le chant des oiseaux.

A 35' de la mer (St Aygulf, les Issambres), à quelques kilomètres de l'autoroute A8 (aéroport Nice, Toulon, Marseille).

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 5 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (32 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Suite parental (23 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (4 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • arriere-cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Piscine
  • Video surveillance
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2840 €

À proximité

  • Autoroute : 15 km
  • Bus : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Fateh khelifa EI, agent commercial (RSAC 918833831)

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