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appartement à vendre 4 pièces - 63 m2 LES MAYONS - 83

Ref : 368

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.0 m2 - LES MAYONS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Proche LE CANNET / LE LUC, F3 terrasse + STUDIO jardin.
LES MAYONS, dans un petit village provençal, à 40 mns de St Tropez, et 45 mns de Hyères, ce logement est situé dans une ancienne bastide appartenant à 2 propriétaires seulement.

Un appartement plein de charme tout confort, avec la terrasse la plus prisée du village bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif des Maures.

Un escalier en fer forgé permet d'accéder à la terrasse de 12m² qui est sans aucun doute le principal atout de ce logement.
La pièce de vie n'est pas très grande mais bien pensée et bien agencée. Un véritable cocon avec des espaces dédiés : coin salle à manger, coin salon.
Pour le confort : climatisation réversible et poêle à granulés neuf.
Une petite cuisine mais ultra fonctionnelle, il ne vous manquera rien : plaques à induction, four, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, frigidaire.
Sur le même niveau : une chambre et une salle d'eau avec douche italienne, wc et sèche serviettes.
Un escalier en fer forgé en colimaçon permet d'accéder à la seconde chambre mansardée mais disposant d'un beau volume au sol.
En plus, un STUDIO en rez-de-jardin avec salle d'eau, wc et branchement machine à laver, entièrement équipé (plaques vitrocéramiques, hotte, lave vaisselle, four, micro-ondes) et disposant de son propre jardin de 75m².

Un espace de stockage en plus.

Si vous avez besoin de vous ressourcer, au bruit de la nature et du clocher du village, et que vous recherchez un bien atypique et unique, cet endroit est fait pour vous !!!
Idéal pour lire, méditer, pratiquer le yoga ou déguster un verre de vin sur la terrasse après une journée plage, en bref pour VIVRE ...
La forêt toute proche rythme la vie du village couronné par le grand père châtaignier, arbre vénérable planté au Moyen Age.
Sur place, oubliez l'automobile et partez vous ressourcer à vélo ou à cheval.
Le stationnement se fait dans le village ou sur le grand parking gratuit tout proche.
VERITABLE COUP DE COEUR

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (26,1 m2)
    • studio (17 m2)
    • cabanon (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE
  • Travaux à prévoir : MUR DE SOUTAINEMENT DE LA VOISINE DU DESSOUS
  • Taxe foncière : 450 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/04/2023

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