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maison à vendre 5 pièces - 133 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 466

411 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 133.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN - Très belle maison de 133m² habitable de plain pied avec 3 chambres et Studio attenant, tout confort, sur jardin de 665m², sur les hauteurs de Draguignan, à 5 min du Centre ville.

Cette maison vous offre une entrée , une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant ouverte sur le séjour. Une salle à manger avec un poêle à bois.

Un couloir dessert 3 chambres avec des placards intégrés , une salle d'eau avec double-vasques et un WC indépendant.

Le tout climatisé, fenêtres PVC et volets en Alu.

Un studio climatisé de 36m² s'ajoute à la maison avec une chambre et une salle de bain/WC avec baignoire et douche à l'italienne.

Une Véranda de 12m².

Le tout édifié sur un terrain clos de 665m², comprenant un SPA de nage 11 000L, une terrasse en bois, un coin potager et une cuisine d'extérieur avec Barbecue.

Le tout avec arrosage automatique sur deux cuves de 3 000 L ( terrain piscinable)


Niveau stationnement : 2 places de parking à l'intérieur.

A 35' de la mer (St Aygulf, les Issambres), à quelques kilomètres de l'autoroute A8 (aéroport Nice, Toulon, Marseille).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • studio (36 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Rue

Général

  • autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Video surveillance
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 20 €

À proximité

  • Autoroute : 15
  • Bus : 1
  • Commerces : 5
  • Ecole : 5
  • Lycée : 5
  • Mer : 35

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Fateh khelifa EI, agent commercial (RSAC 918833831)

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